Problema ang pabahay sa bansang ito
Ang pabahay sa bansang ito ay isang makabuluhan at matinding problema. Ito ay naging masyadong mahal para sa mga kabataan na kayang bayaran, at ang mga dami na magagamit ay masyadong limitado upang kasiya-siyang matugunan ang lumalaking pangangailangan.
Sa mahigit 30 taong karanasan bilang executive sa Housing Industry, mayroon akong malalim na pag-unawa sa mga kumplikadong kasangkot sa multi-family housing development.
Kung mahalal bilang iyong Kongresista, magsusulong ako para sa isang komprehensibong solusyon sa pambansang pabahay na idinisenyo upang parehong pataasin ang supply ng mga abot-kayang tahanan at babaan ang kabuuang gastos, na makikinabang sa bawat estado, kabilang ang California.
Narito ang aking pananaw:
Mga Inisyatiba sa Pabahay na Naka-market
Magmumungkahi ako ng isang komprehensibong diskarte sa buong bansa na epektibong gumagamit ng mga prinsipyo ng free-market upang bumuo ng mga makabagong solusyon sa pabahay:
Deregulasyon: Isusulong ko na bawasan ang mabibigat na regulasyon na humahadlang sa pagpapaunlad ng pabahay. Sa pamamagitan ng pag-streamline ng mga proseso ng pag-apruba at pagputol ng red tape, maaari naming makabuluhang bawasan ang mga gastos at timeline sa konstruksiyon.
Zoning Reform: Sinusuportahan ko ang pag-update ng mga lokal na patakaran sa zoning upang ma-unlock ang bagong supply ng pabahay. Bibigyan namin ng insentibo ang mga lungsod at estado na alisin ang mga mahigpit na regulasyon na naglilimita sa density at uri ng pabahay, nang hindi nagpapataw ng mga utos ng estado at pederal.
Mga Insentibo sa Buwis: Nilalayon kong palawakin at pagbutihin ang mga programa tulad ng Low-Income Housing Tax Credit upang hikayatin ang mga pribadong developer na magtayo ng mas abot-kayang pabahay sa buong bansa.
Pananagutan sa Pananalapi at Lokal na Kontrol
Naniniwala ako sa responsable at matalinong paggamit ng mga pondo ng nagbabayad ng buwis, gayundin ang kahalagahan ng pagbibigay kapangyarihan sa mga lokal na komunidad na gumawa ng mga desisyon na pinakaangkop sa kanilang natatanging mga pangangailangan at kalagayan.
Mga Panukala sa Pananagutan: Iminumungkahi kong itali ang mga pederal na subsidyo sa pabahay sa mga pagsisikap ng mga lokal na pamahalaan sa pagbabawas ng mga hadlang sa regulasyon sa produksyon ng pabahay. Hikayatin nito ang mga lungsod at estado na i-streamline ang kanilang mga proseso ng pag-apruba sa pabahay nang hindi lumalampas sa mga hangganan ng pederal.
Block Grants: Sa halip na mga top-down na pederal na programa, sinusuportahan ko ang pagbibigay ng block grant sa mga estado at lokalidad, na nagpapahintulot sa kanila na magpatupad ng mga solusyon sa pabahay na pinakaangkop sa kanilang mga komunidad.
Libreng Mga Solusyon sa Market
Upang mabisang matugunan ang nakababahala, tumataas na halaga ng pamumuhay na kinakaharap ng maraming pamilya at upang sabay na mapalakas ang ating ekonomiya para sa mas malawak na kaunlaran, lubos kong sinusuportahan ang mga sumusunod na hakbangin:
Public-Private Partnerships: Isusulong ko ang pakikipagtulungan sa pagitan ng gobyerno at pribadong industriya upang bumuo ng mga makabagong solusyon sa pabahay nang hindi umaasa lamang sa pagpopondo ng gobyerno.
Mga Sona ng Pagkakataon: Magsusumikap ako upang palawakin at pahusayin ang programang Sona ng Pagkakataon upang bigyang-insentibo ang pribadong pamumuhunan sa mga lugar na mahirap, pasiglahin ang pag-unlad ng pabahay at paglago ng ekonomiya.
Energy Independence: Isusulong ko ang isang all-of-the-above na diskarte sa enerhiya na magpapababa ng mga gastos sa utility para sa mga may-ari ng bahay at mga umuupa. Mababawasan din nito ang gastos sa paggawa ng pabahay.
Mga Benepisyo para sa California
Ang pamamaraang ito ay makikinabang sa California sa maraming paraan, kabilang ang pagpapahusay sa pakikipag-ugnayan sa komunidad at pagtataguyod ng napapanatiling pag-unlad habang tinitiyak na ang magkakaibang mga pangangailangan ng mga residente nito ay natutugunan nang epektibo at patas. Ang ganitong estratehiya ay magpapaunlad din ng ekonomiya at pagbabago sa buong estado, na mag-aambag sa isang mas malakas, mas masiglang lipunan.
Ang deregulasyon ay makakatulong na maibsan ang matinding kakulangan sa pabahay ng California sa pamamagitan ng paggawang mas madali at mas mura ang pagtatayo ng mga bagong tahanan.
Ang mga reporma sa pag-zone ay magbibigay-daan para sa mas maraming density sa mga sentro ng lungsod ng California, na lumilikha ng higit pang mga pagkakataon sa pabahay na malapit sa mga trabaho at transit.
Ang mga insentibo sa buwis ay hihikayat sa mga pribadong developer na mamuhunan sa mga proyektong abot-kayang pabahay sa buong estado.
Ang mga block grant ay magbibigay sa California ng higit na kakayahang umangkop upang tugunan ang mga natatanging hamon sa pabahay nito nang walang pederal na micromanagement.
Ang pampublikong-pribadong pakikipagsosyo ay maaaring humantong sa mga makabagong solusyon sa pabahay na iniayon sa magkakaibang mga komunidad ng California.
Ang mga Expanded Opportunity Zone ay maaaring muling pasiglahin ang mga nahihirapang lugar sa California, partikular na ang mga panloob na rehiyon.
Ang pagtutok sa pagsasarili sa enerhiya ay makakatulong sa California na balansehin ang mga ambisyosong layunin ng klima nito sa pangangailangan para sa abot-kayang pabahay.
